+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Несоответствия Стоимости Арестованной Недвижимости Сумме Задолженности

Несоответствия Стоимости Арестованной Недвижимости Сумме Задолженности

Судебный пристав-исполнитель арестовал единственную жилплощадь должницы. Та посчитала, что эта мера нарушает ее права и положения ст. С этим согласились суд первой инстанции и апелляция. Верховный суд РФ решил вопрос, впервые сославшись на положения недавно принятого постановления Пленума об исполнительном производстве. В рамках исполнительного производства пристав сначала наложил арест на часть дачи и земельный участок, принадлежащий Алисе М. Единственное пригодное для постоянного проживания помещение включено в этот список ч.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Почему секретных?

Квартира под арестом что значит

Арест имущества — это одна из мер, к которой может прибегнуть государственный исполнитель, действующий по решению суда в предусмотренных законом случаях.

Цель данной процедуры заключается в недопущении передачи собственности третьим лицам или принудительном взыскании долга с владельца. При определенных обстоятельствах такое имущество в дальнейшем может быть изъято и реализовано. О том, что такое арест, и как осуществляется принудительное исполнение, вы можете узнать, проконсультировавшись с юристами нашей компании. Даже если суд вынес решение не в Вашу пользу о взыскании задолженности перед Банком, не отчаивайтесь.

Действующее законодательство дает должнику немалое количество способов затягивания исполнительного производства, и соответственно, отсрочки выплаты долга Банку. Полученное время даст возможность должнику решить вопрос по существу —вывести имущество из-под залога, погасить кредит или списать кредитную задолженность полностью. Наша юридическая компания комплексно решает все проблемные вопросы должников на стадии исполнительного производства.

Освобождаем имущество должников, закрываем исполнительное производство с долгами, лоббируем интересы должника минимизация убытков, сохраняем имущество должника, снятие арестов т. Вам необходимо только подписать договор на представительство интересов. Все остальное мы сделаем сами!!! Из практики можем сказать, что если достаточно долго затягивать процесс, кредитор Банк чаще идет на уступки и переговоры с должником, дабы не остаться совсем в проигрыше и не получить даже части кредитных средств.

По существу, передача Банком исполнительного листа в исполнительную службу не выгодна Банку. Итак, предположим, что обжалование решения первой инстанции не дало желаемых результатов и апелляция оставила его без изменений. Что делать должнику дальше? Для начала кратко опишем процесс исполнительного производства на каждой стадии которого, при разумном подходе, должник может выиграть дополнительное время. При вступлении в силу решения суда первой инстанции, Банк имеет полное право получить исполнительный лист и обратиться по месту нахождения должника или его имущества в Государственную исполнительную службу ГИС с заявлением об открытии исполнительного производства.

Срок подачи исполнительного листа в ГИС составляет один год с момента вступления решения в силу. После получения заявления и исполнительного листа, государственный исполнитель в 3-дневный срок с момента получения выносит постановление об открытии или отказе в открытии исполнительного производства, которое заинтересованная сторона имеет право обжаловать в дневный срок с момента его получения начальнику ГИС или в суд, выдавший исполнительный документ.

В случае открытия исполнительного производства в постановлении исполнитель устанавливает срок для должника для добровольного исполнения решения суда. В процессе исполнения решения суда государственный исполнитель имеет право направлять запросы в соответствующие органы для установления различных фактов о должнике, в частности в:. После установления фактов наличия движимого, недвижимого имущества, денежных средств, корпоративных прав и т.

Прежде чем должнику начинать действия по затягиванию исполнительного производства, необходимо четко обрисовать стратегию действий и определить процессуальные лазейки, которыми в будущем можно будет воспользоваться.

Должник должен четко понимать, что главным мотивом его действий должно быть соблюдение законности процесса и прав его участников. Иначе, государственный исполнитель и суд могут квалифицировать действия должника как махинации и злоупотребление своими правами.

Итак, рассмотрим нижеприведенные способы приостановления исполнительного производства. Само по себе такое обращение не является основанием для приостановления исполнительного производства, но если суд удовлетворит ходатайство с просьбой остановить начатую процедуру взыскания денег до рассмотрения спора по существу, это поможет выиграть должнику от 1 до 2 лет.

В случае если ВС оставил решение суда первой инстанции без изменений и исполнительное производство было возобновлено, можно обжаловать постановление государственного исполнителя об открытии производства.

Анализируя практику нашей компании, можно сказать, что зачастую исполнительный лист и заявление взыскателя, на основании которых открывается исполнительное производство, оформлено неправильно. Например, может быть указано неправильно ФИО, адрес должника, его идентификационный код, исполнительный лист должным образом незаверенный, отсутствует ФИО должностного лица, которое выдало и дата выдачи исполнительного листа и т.

Согласно ст. Таким образом, должник может обжаловать постановление об открытии исполнительного производства. Рассмотрение дела в суде может длиться около полутора месяцев, еще некоторое время потребуется для внесения изменений в исполнительный лист если таковые необходимы и передача откорректированного документа назад в районную ГИС. Общий выигрыш во времени может составлять месяцев.

И только в случае, если собранной суммы не хватает для погашения долга, обращается взыскание на недвижимое имущество — дом, квартиру, земельный участок, другое недвижимое имущество. Зачастую, исполнители нарушают указанную последовательность, и, не обращая внимания на денежные средства на счетах должника или автомобиль должника, сразу налагают арест на недвижимость.

Это является грубым нарушением закона, поэтому подобные действия необходимо обжаловать. Таким образом, должник может затормозить исполнительное производство минимум на 5- 12 месяцев.

То есть, должник может просить суд или предоставить рассрочку, например, на полгода — год, либо взыскать в порядке погашения задолженности не арестованную недвижимость, а иные активы. Надо отметить, что подобное обращение должника в суд хотя и не является обязательным основанием для приостановления исполнительного производства, зачастую, на время рассмотрения ходатайства, исполнительное производство все же приостанавливают. Это объясняется тем, что в случае положительного решения суда, исполнитель может попасть в двусмысленное положение, если уже реализует имущество должника и нарушит решение суда.

Подача ходатайства о предоставлении отсрочки, рассрочки или об изменении способа исполнения может помочь выиграть месяца, а в случае отсрочки — еще более. Например, в случае, если ранее был заключен договор покупки-продажи имущества, но, по объективным причинам, не оформлено должным образом право собственности на него в БТИ, покупатель может заявить о своих правах на арестованные активы и просить суд приостановить исполнительное производство до решения спора по сути и снять аресты с имущества, которое взыскивается.

В большинстве случаев суд выносит постановление, которым останавливает производство. Даже если, в конечном итоге, суд не удовлетворит иск, то должник может выиграть месяцев. В соответствии со ст. Однако, ряд ситуаций предполагает обязательное участие оценщика при определении стоимости имущества, на которое обращено взыскание.

Так, обязательное участие оценщика предусмотрено при определении стоимости недвижимого имущества и транспортных средств. В случае, если стороны не согласны с результатами определения стоимости или оценки, они имеют право подать государственному исполнителю возражения. В таком случае государственный исполнитель назначает рецензирование отчета об оценке имущества. Расходы, связанные с рецензированием отчета, несет сторона, которая возражает против результатов оценки.

В случае несогласия с оценкой, определенной по результатам рецензирования, стороны имеют право обжаловать его в судебном порядке в десятидневный срок со дня получения уведомления.

Анализируя данную норму Закона, можем говорить, что обжалование результатов оценки имущества, позволяет должнику получить в среднем месяцев.

Так как у исполнителя не будет документального подтверждения стоимости имущества должника, он не сможет организовать открытые торги, соответственно реализовать имущество. Порядок проведения аукционов по реализации залогового имущества в Украине регулируется, в частности, Постановлением Кабинета Министров от Согласно с Положением, аукцион может быть признан недействительным по решению суда.

Заявление в суд о признании аукциона недействительным может подать любой из участников аукциона, организатор аукциона, залогодатель и залогодержатель. Анализируя судебную практику нашей компании по делам о признании результатов публичных торгов недействительными, можно выделить две наиболее распространенные категории нарушений: нарушение правил проведения аукциона, а также, нарушение требований к информации о торгах, которая обнародуется перед их началом.

Кроме соответствия информации о проведении аукциона требованиям законодательства, необходимо обратить внимание на протокол, который ведется во время аукциона. В протокол заносятся сведения о начальной и окончательной цене реализации имущества, предложения покупателей и сведения о покупателе, который предложил в ходе аукциона наивысшую цену победителе аукциона.

Протокол должен быть подписан ведущим лицитатором и победителем аукциона его представителем и в трехдневный срок отослан организатору аукциона. Необходимо также помнить о том, что в случае невнесения победителем торгов в течение десяти дней полной стоимости приобретенного по результатам торгов имущества, торги признаются несостоявшимися. Если на этапе реализации имущества были замечены какие-либо нарушения, должник может потребовать суд признать публичные торги недействительными, но необходимо обеспечить достаточные весомые доказательства нарушений, допущенных в процессе организации и проведения публичных торгов для получения положительного результата.

Необходимо отметить, что в случае четкого соблюдение правил и порядка проведения аукциона, наличие реальных доказательств для признания торгов недействительными фактически сводится к нулю.

Если же результаты аукциона будут аннулированы судом, то должник получает дополнительную отсрочку во времени для погашения долга.

Поскольку процедура обжалования результатов торгов является последней возможностью должника получить шанс изменить ситуацию в свою пользу, мы бы посоветовали привлечь к этому вопросу опытных профессионалов, чтобы результат обжалования был максимально прогнозируемым. Хотелось бы обратить Ваше внимание и отметить, что лучше всего предотвратить наступление этапа торгов, максимально использовать указанные выше методы, так как дальнейшие действия для защиты имущества должника очень ограничены.

В арсенале юридических инструментов нашей компании немало методов оптимизации и минимизации кредиторской задолженности, среди них: выведение имущества из-под залога, выгодная для должника реализация заложенного имущества, затягивание имущественных споров и исполнительного производства.

Касаясь вопроса выведения имущества из-под залога, отметим, что используя лишь законные методы и лазейки в действующем законодательстве, при профессиональном подходе должник даже может получить прибыль при продаже своего имущества! Существует ряд действующих процедур, позволяющих должнику Банка продать имущество, стоимость которого меньше суммы задолженности, получить прибыль от продажи и закрыть кредитный вопрос путем списания остатка по кредиту.

Если Вам интересно узнать больше касательно процедуры, связывайтесь с юристами нашей компании. Подводя итог, отметим, что если Вам дорого Ваше имущество и Вы не хотели бы отдать все нажитое своим тяжелым трудом Банку, обращайтесь к профессионалам, которые каждый день решают проблемы десятков должников, имея богатый опыт работы с нестандартным ситуациями и предоставляя результативную помощь в вопросах, связанных с кредитной задолженностью.

Постановлением Окружного административного суда г. Киева от 25 мая г. Киеве в части не отправления должнику постановления об открытии исполнительного производства; было отменено постановление исполнителя о розыске имущества должника. Так, в нарушение ст. Также, суд пришел к выводу, что поскольку должник не был уведомлен об исполнительном производстве, государственный исполнитель неправомерно вынес постановление о розыске имущества должника и, таким образом, оно подлежит отмене.

Украина — страна, в которой граждане зачастую становятся жертвами юридической безграмотности. Так, далеко не все знают, что избежать ареста имущества можно вполне законно, если в установленные сроки инициировать обжалование решения или подать встречный иск. При этом возможна рассрочка осуществляемых выплат по исполнительному листу. Также в определенных случаях судебное решение может быть реализовано с отсрочкой. Об этих и других механизмах, касающихся снятия ареста с имущества, вы можете подробно узнать, обратившись непосредственно к специалистам нашей компании.

Мы всегда готовы помочь вам добиться справедливости в судах, вернув права собственности на законных основаниях. Государственный исполнитель при осуществлении исполнительного производства имеет право налагать арест на имущество должника, опечатывать, изымать, передавать такое имущество на хранение и реализовывать его в порядке, установленном законодательством. Определением Хозяйственного суда г. Севастополя относительно описания и ареста имущества должника отклонена.

В отзыве на кассационную жалобу взыскатель просит жалобу оставить без удовлетворения, а определение — без изменений как принятое согласно нормам материального и процессуального права.

Коллегия судей, проверив имеющиеся материалы фактические обстоятельства дела на предмет правильности применения судами норм материального и процессуального права, пришла к выводу, что кассационная жалоба удовлетворению не подлежит на следующих основаниях. Решением Хозяйственного суда г. Севастополя были изданы приказы о принудительном исполнении указанного решения суда.

Как установлено местным хозяйственным судом на основании материалов исполнительного производства, ГИС в Ленинском районе г. Севастополя принимались меры по взысканию определенной суммы долга за счет средств предприятия-должника. Взыскание по исполнительным документам в первую очередь обращается на средства должника в гривнах и иностранной валюте, другие ценности, в том числе средства на счетах и вкладах должника в учреждениях банков и других кредитных организациях, на счета в ценных бумагах в депозитариях ценных бумаг.

В случае отсутствия у должника средств и ценностей, достаточных для удовлетворения требований взыскателя, взыскание обращается также на принадлежащее должнику другое имущество, за исключением имущества, на которое согласно закону не может быть наложено взыскание.

Обращение взыскания на имущество должника не останавливает обращения взыскания на денежные средства должника. Должник имеет право указать те виды имущества или предметы, на которые необходимо обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность взыскания на средства и прочее имущество должника определяется государственным исполнителем. Если в исполнительном документе о взыскании денежных средства не указан определенный номер счета, с которого должны быть взысканы денежные средства, то в случае отсутствия у должника средств и ценностей, достаточных для удовлетворения требований взыскателя, государственный исполнитель не позднее месячного срока со дня открытия исполнительного производства обязан вынести постановление об обращении взыскания на имущество должника, которую не позднее трех дней направляет сторонам.

При этом, по смыслу приведенных норм, от государственного исполнителя не требуется специальное обращение в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда.

Соразмерность долга и арестованного имущества судебная практика

Содержание 1 Арест имущества должника 1. Арест имущества должника судебными приставами — процедура довольно сложная и неприятная, ведь здесь важно четко следовать букве закона, чтобы не нарушить права и интересы обеих сторон. О том, как нужно действовать должнику, если наложен арест на движимое или недвижимое имущество, какими статьями закона регламентируются действия приставов, а также, как осуществляется снятие ареста с имущества, мы расскажем в нижеприведенной статье. Наложение ареста на имущество является одним из эффективных методов принудительного исполнения судебного решения о взыскании задолженности.

Арест имущества должника

Наложение ареста на имущество является одним из эффективных методов принудительного исполнения судебного решения о взыскании задолженности. Данная мера применяется в рамках исполнительного производства, возбужденного Федеральной службой судебных приставов России. Процедура наложения ареста на имущество должника регламентируется Федеральным законом, Гражданским и Гражданско-процессуальным кодексами РФ, законодательством об исполнительном производстве. Арест имущества должника может быть осуществлен только при наличии исполнительного производства, которое включает в себя: постановление о возбуждении производства и непосредственно исполнительный документ с требованием о выплате денежных средств это может быть судебный приказ, постановление ГИБДД, ИФНС, исполнительный лист, иные документы государственных уполномоченных органов. Именно с этого момента начинается течение срока для добровольного исполнения судебного решения должником. В этот период судебные приставы не имеют права применять любые методы принудительного взыскания, за исключением случаев, когда должник выразил отказ в получении почтового отправления либо взыскателем было направлено приставам ходатайство заявление об аресте имущества должника.

Порядок и условия снятия запрета зависят от оснований его наложения. В частности, в случае наложения обременения по инициативе собственника имущества снять его имеет право именно он. В этих целях следует подготовить заявление о снятии запрета на совершение регистрационных действий с недвижимостью. В результате после снятия ограничений регистрация перехода права собственности и иные сделки по распоряжению недвижимостью будут правомочными. Заявление следует направлять посредством обращения в МФЦ или территориальное подразделение Росреестра. Порядок снятия запрета в таком случае в целом аналогичен порядку его наложения.

Оценка является одним из этапов принудительного обращения взыскания на имущество должника.

После того как приставы получили от взыскателя заявление и исполнительный документ, пристав выносит постановление о возбуждении исполнительного производства и после чего он дает должнику 5 дней на добровольное выполнение требований исполнительного листа, если после истечения 5 дней долг не выплачен, то пристав начинает разыскивать деньги и имущество должника. Пристав направит запрос в ГИБДД и если у вас есть авто, то пристав получив ответ от ГИБДД о том, что в вашей собственности находится авто и даже не один, через суд наложит арест на ваши автомобили и вы не сможете ни продать, ни подарить данные авто, пока не выплатите долг и пока не будет прекращено исполнительное производство, а именно с его окончанием снимаются все наложенные на имущество должника обременения, в том числе и аресты. Как только Вы получите свидетельство о праве наследования и оформите недвижимость в собственность, банк моментально наложит арест на это имущество до погашения долга.

Верховный суд: арест не равен взысканию

При наличии задолженности у граждан к ним применяются различные меры и санкции. Одним из вариантов ограничений выступает арест на недвижимое имущество, он позволяет повлиять на должников и заставить их погасить обязательства. В каких случаях возможно наложение ареста на жилье, как узнать о запрете и какие существуют пути для отмены санкции? Понятие ареста на квартиру состоит в том, что накладывается запрет на осуществление сделок с ней. Причиной для этого становится задолженность собственника недвижимости за коммунальные платежи, банковские кредиты, изъятие имущества как залога или другие нарушения.

Арест имущества — это одна из мер, к которой может прибегнуть государственный исполнитель, действующий по решению суда в предусмотренных законом случаях. Цель данной процедуры заключается в недопущении передачи собственности третьим лицам или принудительном взыскании долга с владельца.

Оценка имущества должника в исполнительном производстве. Как оспорить результат

Купить систему Заказать демоверсию. Арест имущества должника. Арест в качестве исполнительного действия может быть наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях пункт 7 части 1 статьи 64 , часть 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве. В качестве меры принудительного исполнения арест налагается при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество ответчика, административного ответчика далее - ответчика, в исполнительном производстве - должника , находящееся у него или у третьих лиц часть 1 , пункт 5 части 3 статьи 68 названного Закона. Во исполнение судебного акта о наложении ареста на имущество ответчика судебный пристав-исполнитель производит арест и устанавливает только те ограничения и только в отношении того имущества, которые указаны судом. Если суд принял обеспечительную меру в виде ареста имущества ответчика, установив только его общую стоимость, то конкретный состав имущества, подлежащего аресту, и виды ограничений в отношении его определяются судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 80 Закона об исполнительном производстве.

Арестованные квартиры банков выставленные на продажу

.

3) имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах); 7) вещи, стоимость которой по предварительной оценке постановление об оценке вещи на указанную в отчете сумму. Несоответствие результатов оценки арестованного имущества.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Торги по банкротству. А где еще продают имущество должников?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мир

    Фон сильно шумный, если можно, исправьте?

  2. dastchanfest

    Даже квартиру захотелось купить.только как вспомнишь про цену коммуналки: отопления, света (если бойлеры как в Одессе отпадает желание

  3. Бронислава

    Мы и так платим налоги оплачивая бензин